お家のリフォームについて、スタートからゴールまでまとめたスケジュール表を以下に整理しました。やるべきこと、おおよその目安期間をまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。
また次項より、各ステップの詳細情報を詳しく解説します。全体の流れをしっかりと知りたい方は、ぜひステップごとのポイントをチェックしてみてください。
リフォームを始める前に、まずは今住んでいるお家の「不満」や「要望」をまとめましょう。例えば家族で集まって、次のことを紙に書き出してみるのがおすすめです。
【不満】
【要望】
不満や要望をまとめておけば、なんとなくリフォームしたい気持ちを具体的にできることはもちろん、ステップ②以降の動きに役立つ準備が整います。
家族ひとり一人に意見を求めながら、どのようなリフォームを行いたいのか、詳しくまとめてみてください。また整理した不満・要望に優先順位を決めておくと、予算を検討する際の参考になります。
参考として、場所ごとの不満・要望をまとめた表の例を以下に示します。自宅の間取りをひとつずつ書き出し、それぞれ不満と要望を書き出してみてください。
ちなみに優先順位はすべての意見がまとまった後に書き込むのがおすすめです。先に優先順位を決めてしまうと、後から出た不満をないがしろにされるケースもあるので注意してください。
リフォームしたい内容がある程度まとまったら、一度リフォームについて情報収集を始めてください。例えば次の情報を集めておくと、リフォームのイメージが固まりやすくなります。
情報収集は、リフォームの見通しを立てること、そして不安や疑問を無くすために重要な準備です。何も分からないままリフォームを始めてしまうと「本当にこれでよかったのか?」という結果になるかもしれません。
リフォーム会社に言われるがままになるのではなく、自分の考えを反映したリフォームを成功させるためにも、ぜひ情報収集を始めてみてください。
リフォームについて情報収集をしたいなら、次の方法でリサーチを始めるのがおすすめです。
情報収集のやり方は豊富です。「どんなリフォームにしようかな」「リフォームのトレンドを知りたいな」という考えがあるのなら、情報収集して解決していきましょう。
ステップ①②の準備が整ったら、実際にリフォーム会社を探しはじめましょう。このとき大切なのが以下のポイントです。
人によっては「自宅の近くにあるリフォーム会社を利用しよう」と考える人もいますが、それだと、相場よりも多くの費用を取られてしまうかもしれませんし、イメージと違うリフォームをされてしまうかもしれません。
安全かつ満足のいくリフォームを実現するために、このステップではリフォーム会社探しに必要な知識を紹介します。
リフォーム会社と一言でいっても、壁紙交換などの小規模な作業、増築などの大規模な作業によって対応できる業者が違います。参考として、リフォーム会社として相談できる業者の種類と探し方を詳しくまとめました。
例えば、家全体のリフォームを希望しているのなら、住宅メーカーや建築・建設会社がおすすめです。一方、部分的なリフォームなら工務店や専門工事業者に依頼するとよいでしょう。
業者によって得意不得意が違うので、ぜひ目的に合う業者を探してみてください。
ちなみに、どの業者も「インターネット検索」「店舗訪問」「広告」から調べられます。事例には、対応範囲などもまとめてあるので、ぜひ気になる業者を探してみてください。
リフォーム会社を選ぶ際には、必ず複数の業者を比較してください。なぜなら同じジャンルの業者だとしても、得意・不得意や費用に違いがあるからです。
「この会社良さそうだ」と思って利用したけれど、後々相場よりも高い費用を払っていたことに気が付くケースもあります。一度の依頼で満足のいくリフォームを成功させるためにも、次の項目で比較検討してみてください。
また、比較検討は少なくとも3社行うのがおすすめです。各業者に要望を伝えて、過去の事例の資料や費用感、時間があるなら見積もりを取得しておくと比較の参考にできます。
比較検討を行って1社に絞ることができたのなら、打ち合わせを進めたのちにリフォーム依頼の契約を交わしましょう。
契約書は、正しく依頼に対応してもらうための重要なやり取りです。基本的には業者が主導で契約準備を行ってくれますが、以下の理由から依頼者側も契約の手順を覚えておくことをおすすめします。
契約時のチェックポイントや必要書類の情報も整理しているので、ぜひ参考にしてみてください。
契約前に実施する打ち合わせでは、主にどのようなリフォームを行いたいのか詳しく決めていきます。基本的な流れは次のとおりです。
この打ち合わせでは、ステップ①②で準備した表や書類が役立ちます。リフォーム担当者にどのような家にしたいのか伝えておけば、スムーズにプラン検討まで進めるでしょう。
また、プラン検討時には設計図や製品のカタログを準備してもらえます。製品選びや材料・仕上げの話など、細部まで打ち合わせを進めていくと覚えておきましょう。
契約を交わす際には、必ず次のポイントをチェックしてください。
まずはアフターフォローといった保証付きの文言があるかチェックしましょう。保証付きの業者であればリフォーム工事の際の手抜きを防止できます。
また、追加費用を後々請求されないために、作業内容や費用の内訳がしっかりとまとめてあるのか、そして追加工事発生の有無について条件を示してあるかチェックしましょう。中には、工事完了後に追加費用を請求してくる業者もいるため、重要な確認ポイントです。
提示された費用で本当にリフォームしてもらえるか確認する重要なチェックです。普段から契約書を読み飛ばしている人は、この機会にチェックを心がけてください。
リフォーム工事の契約では、主に次の書類が必要となります。契約時にすべての書類がそろえてあるのか必ず確認しましょう。
しっかり書類をそろえてくれない業者は悪徳業者の恐れもあります。優良業者は必ず書類をまとめてくれるほか、契約書の説明も行ってくれるので、最終チェックの参考にしてみてください。
契約が完了すると、予定していた日付どおりにリフォームが着工します。リフォームの着工完了までの期間は規模や条件、こだわりによって少しずつ変化しますが、おおよその目安としては次のとおりです。
また、着工前に必要な準備や申請書類について整理しました。あわせて参考にしてみてください。
生活エリアをリフォームする場合には、一時的に転居が必要になるかもしれません。あわせてリフォームする空間の荷物運び出しが必要になるケースもあるため、仮住まいやトランクルームを契約しておくのがおすすめです。
また、騒音やほこりが出るリフォーム工事を行う場合には、事前にご近所に挨拶しておくとトラブルを回避できます。また、工事関係者の方たちにも着工当日に挨拶してもらうと安心です。
リフォームについて、次の条件に当てはまる場合には自治体への確認申請が必要です。
また、申請する際には次の書類が必要になります。基本的にはリフォーム会社主導で書類を用意してくれるため、指示された条件に合わせて資料を準備してみてください。
あわせて確認申請では手続き費用がかかります。建物の条件によって費用相場が異なるため、事前にリフォーム会社に確認しておきましょう。
無事、リフォーム工事が完了すると、業者の方からリフォームのチェックと引き渡しの確認をお願いされます。
引き渡し時には、リフォーム箇所や工事中の移動で使った箇所にキズがないかチェックしてください。また、契約内容と異なる結果になっていないかをくまなく調べましょう。
不具合やキズが見つかったのなら、直ぐ業者に伝えて修繕してもらってください。もし引き渡し完了後に時間がたってからキズ・不具合が見つかったとしても、自損・他損の判別がつかなくなるので注意が必要です。
参考として、引き渡しの確認ポイントを以下に整理しました。細部までチェックするためにも、ぜひ上から順にリフォーム箇所をチェックしてみてください。
とにかくすべて自分の目でチェックすることをおすすめします。もしリフォーム後の違いを判別できないのなら、事前にお部屋の写真を撮影しておきましょう。
リフォームの全体の流れをより詳しく理解していただくために、よくある質問を整理しました。流れを調べるうえで気になったこと、不安なことがあるのなら、ぜひ参考にしてみてください。
リフォーム会社を見つけてリフォーム契約を締結するまでの流れを、以下に整理しました。
契約を交わすまでには、ある程度の準備期間が必要です。 中でもプラン作成では図面などを準備してもらう必要があるため、トータル1ヶ月近い期間が必要だと覚えておきましょう。
例えば、次のような場合には追加工事が必要になるかもしれません。
主に追加工事が必要になるのは、目に見えない部分の腐食や廃棄物です。やはり見えない部分であるため、当初の見積もりに含めないのが理由です。中でも古い住宅の場合にはリフォームで追加工事が必要になるケースもあるので、ある程度予算を準備しておきましょう。
引き渡し時にキズやゆがみ、設備の不具合といった瑕疵があった際には、すぐリフォーム会社に伝えてください。契約の内容に適合していないことを「契約不適合」といい、リフォーム会社に修繕の義務があります。
リフォーム工事は、必ず品質の良い状態で引き渡さなければならないため、リフォームが終わったらしっかりと瑕疵の確認を行ってください。
住宅のリフォームの全体的な流れを理解しておけば、次に何をやるべきなのか具体的にイメージできます。また、必要書類や正しい契約を結ぶ準備としても役立つでしょう。
もしリフォームの流れを知らなかったのなら、この機会に主な内容や必要期間を理解し、リフォームの第一歩を進めてみてください。
水元工務店では、リフォームに関するお悩み・ご相談に無料で対応いたします。豊富なリフォーム事例も準備しておりますので、リフォームについて気になることをお気軽にご相談ください。
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